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社会課題を事業を通じて解決

社会課題

高経年マンションの増加

空室率の増加
住まい勝手の変化
(間取りの変化)

居住スタイルの変化

居住者の高齢化
家族入居→一人
(単身世帯の増加)

環境問題

エネルギー問題
災害

大京グループが推進するソリューション

大京グループが推進するソリューション

大京グループの取り組み事例

リノベーション
高齢者向け住宅
バケーションレンタル
再開発
コミュニティ
パッシブデザイン
防災
自然エネルギー
など

リノベーション(住まいの再生)

リノベーションマンション売上戸数(戸)

リノベーションマンション
売上戸数(戸)

日本国内のマンションの累計供給戸数が全国で600万戸を超え、高経年マンションに対する質の向上が重要になっております。
当社では、2012年にリノベーションマンションブランド「Renoα(リノアルファ)」を立ち上げ、本格的に住宅の再生を目的としたリノベーション事業をスタートさせました。
2015年3月期には、1,000戸を超える規模を展開しています。

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高齢者向け住宅

高齢者向け住宅

サ高住第1号物件
かがやきの季(とき)
中野南台(東京都中野区)

当社がマンション分譲を始めて40年以上が経過し、ご入居の方々が徐々に高齢化する中、ニーズに応じた快適な住まい方を提案していくことが当社のあるべき姿だと考えています。高齢化社会に適した住まいの選択肢として、2014年からサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の供給を開始しました(ブランド名「かがやきの季(とき)」)。今後10年間で約60棟を展開していく計画です。

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バケーションレンタル(空室の有効活用)

バケーションレンタル

サービス名称
旅家(たびいえ)

当社では「窓の灯を永遠に」をコンセプトに、空室となっているマンションの有効活用としてバケーションレンタル事業(空室の第三者利用)を2015年1月より沖縄で開始いたしました。空室以外にもセカンドハウス利用のマンションの空室期間を有効活用することも実施し、2020年までに300戸の稼働を目指しています。
さらに将来的には、沖縄県以外にも事業を展開したいと考えています。

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再開発事業

ザ・ライオンズ一条タワー岐阜

駅前再開発
ライオンズ大垣駅前ローレルタワー
(岐阜県岐阜市)

三大都市圏のみならず、地方においても、当社では地域の再生・活性化において再開発事業は社会的意義のあるものだと考えており、これまでも全国各地で多数の再開発事業を実施しています。

実施場所日本地図

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建替え

築年数が経過し老朽化したマンションを再生させる方法のひとつに建替えがあります。
当社では、グループで培った様々な知見や確立させたサポート体制により、マンション再生の頼れるパートナーとして、居住者さまの理想をカタチにするお手伝いをしていきます。

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地域共生・環境共生

地域共生

周辺地域にも影響を与えるマンションのような大規模な建物の開発に当たって、法令順守はもちろん、マンションのコンセプトやその地域への配慮等について説明し、理解していただけるよう努めることを方針としています。既存樹木の保存や緑地の確保、防災備蓄倉庫の設置等、これまでに学んだ多くのノウハウを今後のマンションづくりにも取り入れていきます。

ライオンズ横濱アリーナヒル(横浜市)

ライオンズ横濱アリーナヒル(神奈川県横浜市)

地域の環境整備や防犯・交通対策等に配慮した開発に対して、自治会から感謝状がおくられました。

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環境共生

(財)建築環境・省エネルギー機構が実施、認定する「環境共生住宅」は必須項目、提案類型など高い基準を満たすことが求められた制度です。当社では、2001年に「グリーンティエラ星が丘」(神奈川県・扶桑レクセルとの共同事業)、2002年に「フォレストレイクひばりが丘」が認定を受けました。それぞれ、個別供給型、団地供給型の共同住宅としては、民間デベロッパーでは初めての快挙。また、2003年には「ライオンズタワー月島」が、超高層マンションとして初めて認定されました。そして2011年には「集合住宅における低炭素社会に向けた先駆的な取り組み」が(社)日本不動産学会の業績賞を受賞しています。

フォレストレイクひばりが丘(東京都西東京市)

フォレストレイクひばりが丘(東京都西東京市)

池や緑を囲むように配棟された低層マンション中心のプロジェクト。雨水の再利用も図られ、敷地内は周辺にお住まいの方々も通行が可能です。

ライオンズタワー月島(東京都中央区)

ライオンズタワー月島(東京都中央区)

63%の空地を確保し、敷地内には周辺の街並みの延長として路地を再生。屋上緑化や約1万3,600本の植栽が、都市における森を創生しました。

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コミュニティ

コミュニティ

当社グループでは、マンションにお住まいの居住者さま同士の活発な交流、地域との交流を促進するため、イベント開催をサポートしています。

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自然エネルギーを取り入れたデザインの企画・導入

グリーンカーテン用フック

バルコニーの上部にグリーンカーテン用フック(専用取付フックのみ設置)

気機能付き玄関ドア

防犯にも配慮した換気機能付き玄関ドア

当社では地球にやさしい住まいづくりを目指し、太陽光や風などの自然エネルギーを利用した建築方法を用いることで、室内環境を快適にする手法を採り入れています。2009年から本格的に始めた同取り組みにより、省エネルギー等を考慮した設備を導入することで夏期のエアコン電気代が3割削減、7月の室温4.9度低下等の効果が実証されています。

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防災意識啓蒙

管理組合向けのマニュアル作成

管理組合向けの防災マニュアルを作成

マンション管理防災セミナー

大規模災害に備えて各地で「マンション管理防災セミナー」を実施

当社グループでは、40年以上住まいを提供してきた企業として大規模災害時には、これまでの経験を活かし、グループ全体で復旧支援に努めました。
その経験から、お住まいの方々が安心して暮らせる環境をサポートするために、管理組合向けの防災マニュアルの配布や防災訓練の推進により防災意識の啓蒙に努める等、さまざまな取り組みを行っています。

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